ご希望条件に合う物件を探し、実際に内覧して確認しましょう。

【内覧時のチェックポイント】

✅ 日当たり・風通し 

✅ 収納スペースや部屋の広さ 

✅ 建物や設備の状態（新築・中古） 

✅ 周辺環境（交通、買い物施設、学校など）

購入を決めたら、売主へ「購入申込書」を提出します。

【必要事項】

✅ 申込者情報（氏名・住所・連絡先） 

✅ 購入希望価格 

✅ 契約希望日・引渡し希望日 

✅ 住宅ローン利用の有無

住宅ローンを利用する場合、金融機関の 事前審査（仮審査） を受けます。

✅ 身分証明書（運転免許証・パスポートなど） 

✅ 収入証明書（源泉徴収票・確定申告書） 

✅ 勤務先の情報

【契約時の流れ】

✅ 重要事項説明を受ける（宅地建物取引士による説明） 

✅ 売買契約書への署名・捺印 

✅ 手付金の支払い

事前審査を通過したら、住宅ローンの 本審査 を受けます。

【審査に必要な書類（例）】

✅ 住民票・印鑑証明書 

✅ 購入する物件の契約書 

✅ その他、金融機関が指定する書類

契約・決済が完了したら、物件の引渡しが行われます。

【引渡し時の流れ】

✅ 残代金の支払い 

✅ 司法書士による登記手続き（所有権移転登記） 

✅ 鍵の受け取り

すべての手続きが完了したら、いよいよ新生活のスタートです！

【やることリスト】

✅ 引越し業者の手配 

✅ 住所変更手続き（住民票・運転免許証など） 

✅ 電気・ガス・水道の開始手続き

すべての手続きが完了したら、いよいよ新生活のスタートです！

01. ご希望条件の整理 

02. 物件探し・内覧 

03. 購入申込み 

04. 住宅ローンの事前審査 

05. 売買契約の締結 

06. 住宅ローンの本審査・契約 

07. 物件引渡し・登記 

08. ご入居・新生活のスタート 

当社では、お客様のスムーズなご購入をサポートいたします。お気軽にご相談ください！

　

クレジットカード決済手数料がかかる場合がある

利用できるクレジットカードブランドが限定されている場合がある

　

賃貸契約金の分割払い・クレジットカード決済は、支払い負担を軽減できる便利な方法です。こんな方におすすめ！

1️⃣ 初期費用を抑えて引越ししたい 

2️⃣ クレジットカードのポイントを活用したい 

3️⃣ 銀行引き落とし以外の支払い方法を希望している 

✨ 当社では、契約金の分割払いやクレジットカード決済に対応した物件をご案内しております。詳しくはお問い合わせください！✨

　

売却を進める際、弊社と「媒介契約」を結びます。

【媒介契約の種類】

✅ 専属専任媒介契約（1社のみ、積極的な販売活動） 

✅ 専任媒介契約（1社のみ、自己販売も可能） 

✅ 一般媒介契約（複数社と契約可能）

媒介契約を締結したら、不動産会社が販売活動を開始します。

【販売方法】

✅ 不動産情報サイトへの掲載 

✅ 広告チラシ・オープンハウスの実施 

✅ 問い合わせ対応・内覧の手配

買主が見つかったら、売買契約を締結します。

✅ 重要事項説明（宅地建物取引士が説明） 

✅ 売買契約書の確認・署名・捺印 

✅ 手付金の受領

【必要な手続き】

✅ 抵当権の抹消手続き（ローン残債がある場合) 

✅ 各種書類の準備（権利証・固定資産税納付書など） 

✅ 引越しの準備・売却物件の明け渡し

決済日には、売却代金の受領と同時に、物件の引渡しが行われます。

【審査に必要な書類（例）】

✅ 買主から売却代金の受領 

✅ 司法書士による所有権移転登記の手続き 

✅ 鍵の引渡し・最終確認

不動産を売却した翌年には、確定申告 が必要になる場合があります。

【税金の確認ポイント】

✅ 譲渡所得税の計算（売却益が出た場合） 

✅ 3000万円の特別控除（居住用財産の特例） 

✅ 確定申告の準備（必要書類を確認）

不動産売却の流れは以下の7ステップ！

1️⃣ 売却の準備・査定依頼 

2️⃣ 媒介契約の締結 

3️⃣ 販売活動・広告 

4️⃣ 売買契約の締結 

5️⃣ 決済・引渡し準備 

6️⃣ 残代金決済・引渡し 

7️⃣ 売却後の手続き・確定申告 

✨ 当社では、不動産売却のご相談を承っております。お気軽にお問い合わせください！✨

　

✅ 金利が低くなる可能性が高い 

住宅ローンの金利は、カードローンやキャッシングに比べて 圧倒的に低い（1～3％程度）ため、高金利のローンをまとめることで 総返済額を削減 できます。

✅ 返済管理が楽になる 

複数の借入があると、それぞれの支払日や金利が異なるため、管理が大変になります。一本化することで、毎月の支払いが 1回 にまとまり、管理がスムーズになります。

✅ 信用情報が改善される可能性 

カードローンやキャッシングの利用履歴が多いと、信用情報に影響を与えることがあります。おまとめ住宅ローンで一本化することで、信用情報を良好に保つ ことができる可能性があります。

❌ 審査が必要 

おまとめローンは、金融機関による審査があり、すべての人が利用できるわけではありません。 

❌借入額が増える可能性 

他のローンを住宅ローンにまとめることで、住宅ローンの借入額が増える ため、完済までの期間が長くなる可能性があります。 

❌繰り上げ返済の自由度が減ることも 

カードローンやキャッシングは自由に返済できる場合が多いですが、住宅ローンに組み込むことで 繰り上げ返済に制限 がかかる場合があります。

主な審査基準

✅ 安定した収入があること 

✅ 住宅ローンの借入可能額の範囲内であること 

✅ 他の借入に延滞や滞納がないこと 

✅ 信用情報に問題がないこと

1️⃣ 金融機関に相談（金利や条件を確認） 

2️⃣ 事前審査の申込み（必要書類を準備） 

3️⃣ 審査通過後、本契約の手続き 

4️⃣ 既存ローンの返済＆一本化 

5️⃣ 新たな住宅ローンの返済スタート！

おまとめ住宅ローンは、複数の借入を一本化し、金利を抑え、返済を楽にする方法です。こんな方におすすめ！

✅ 複数のローンを一本化したい 

✅ 毎月の返済額を減らしたい 

✅ 金利を抑えて、総支払額を減らしたい 

✅ 返済管理をシンプルにしたい 

✨ 当社では、おまとめ住宅ローンのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください！✨

　

気になる物件が見つかったら、実際に見学しましょう！

【内見時のチェックポイント】

✅ 日当たり・風通し 

✅ 収納スペースや部屋の広さ 

✅ コンセントの位置や数 

✅ 周辺環境（スーパー、駅、学校、騒音など） 

✅ 共用部分（ゴミ置き場、エントランス、駐輪場など）

借りたい物件が決まったら、入居申込みを行います！

【必要書類】

✅ 申込書の記入：氏名、勤務先、年収、緊急連絡先など 

✅ 本人確認書類の提出：運転免許証、パスポート、健康保険証など  

✅ 収入証明書の提出（場合によって必要）  

✅ 保証人・保証会社の確認（保証会社利用が必須の場合も多い）

不動産会社や管理会社が、申込者の支払い能力や信用情報を審査します。

【審査の流れ】

✅ 審査期間：1日〜1週間程度 

✅ 確認事項：勤務先の在籍確認、年収、保証人の信用情報など 

✅ 審査が通れば、契約手続きに進みます！

審査に通過したら、賃貸借契約を締結します

【確認すること】

✅ 契約内容：家賃、敷金・礼金、更新料、退去時の費用 

✅ 重要事項説明：宅地建物取引士から物件や契約内容の説明を受ける 

✅ 契約書への署名・捺印 

✅ 初期費用の支払い（敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料など）

契約が完了したら、引越しの準備を進めます。

【準備リスト】

✅ 引越し業者の手配 

✅ ライフラインの開通手続き（電気・ガス・水道・インターネット） 

✅ 転居届の提出（市区町村役所）  

✅ 住民票の移動、銀行・クレジットカードの住所変更

鍵を受け取ったら、新生活スタート！

【入居後の確認事項】

✅ 入居時のチェック：壁や床に傷がないか確認し、必要なら写真を撮る 

✅ ご近所へのあいさつ（マンション・アパートの場合は最低限、両隣と上下階） 

✅ 管理会社や大家さんの連絡先の確認

✅ 賃貸物件を借りる際は、物件探しから契約・引越しまでいくつかのステップがあります。スムーズに進めるためには、事前に必要な書類を準備し、契約内容をしっかり理解しておくことが大切です。  

✅ オンライン内見・IT重説・郵送契約を活用すれば、来店不要で契約を進めることも可能！ 

✨ 理想の住まいを見つけて、新生活を快適にスタートしましょう！✨